Yun说人口正在增加需要更多的住房来满足需求。目前约有3.25亿人居住在美国人口预测预测10年内将增加2700万达到3.52亿。
但是预计并非所有年龄组都会增加。Yun说值得注意的是预计20多岁的年轻人数量会下降。
“这个人口主要是租房者因此租金需求会变得平淡”Yun说。“房地产投资者应该注意尽管今天租金增长良好但在几年内情况肯定不会如此特别是考虑到过去几年公寓建设的增长。”
未来十年您需要在房地产市场中关注的年龄：那些30多岁和40多岁的人。预计30多岁的人口将在未来十年内增长500万达到4800万。Yun表示增加12%的可能性将导致更多的首次购房者。此外40多岁的美国人数量将增加300万他预计随着财政状况的改善他们将寻求房地产交易。
另一方面预计50多岁的美国人数将减少近400万这可能预示着对第二套住房的需求将减少Yun指出。
与此同时“60岁出生的人在公认的退休年龄65岁之前是一个稳定的群体未来十年的数量没有变化”Yun写道。“65岁及以上人口的人口正在上升的时间：预计从目前的5100万增加到6900万增长率为35%。”
Yun表示温暖天气地区的住房需求以及佛罗里达州田纳西州和德克萨斯州等所得免税州将在未来十年内蓬勃发展。
总的来说Yun指出“在经济增长和利率变动的合理参数范围内房屋销售应该在未来十年内表现良好每年约为600万。”全国房价中位数可能会从2016年的234,000美元增加到到2027年为330,000美元。
